Bodega en Venta en Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

Descripción

Bodega industrial AAA en venta en Agua Fría con 10,187.12 m2 de construcción en parque industrial. Cuenta con las siguientes características: Desnivel de 1.20 m entre la nave y la vialidad, para optimizar operaciones logísticas. Altura libre máxima de 13.50 m al nivel inferior de lámina, ideal para almacenaje vertical. Estructura metálica principal calculada y fabricada bajo normas estructurales vigentes. Muros perimetrales con sistema de paneles precolados, que brindan rapidez de ejecución y durabilidad. Área de oficinas con superficie aproximada de 100.51 m2, altura libre de 3.00 m, entregada en obra gris. Rampa de acceso y andén de carga por módulo, con alturas libres de 3.70 m (rampa) y 4.50 m (andén). Acceso peatonal con barandal y puerta metálica independiente. Firme de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y resistencia de 250 kg/cm2. Cubierta de lámina galvanizada engargolada tipo SSR calibre 24, con pendiente del 5% y aislante térmico de fibra de vidrio de 2” con barrera de vapor. Muros laterales mixtos: block (15x20x40 cm) hasta 6m de altura y lámina metálica superior fondeada y pintada. Iluminación natural mediante láminas translúcidas tipo Acrylit y ventanales acrílicos en fachada (aprox. 10%). Ventilación natural mediante louvers. Cajones de estacionamiento en proporción 1:200 m2 de área construida Infraestructura y Servicios (a pie de nave) Energía eléctrica en baja tensión, con preparación para medidor individual. Red hidráulica (agua potable) con medidor y cisterna común. Drenaje sanitario conectado a red municipal (SADM). Canalización para voz y datos. Sistema contra incendio desde infraestructura general del parque: cisterna, equipo e hidrantes Ubicación estratégica sobre Ave. Miguel Alemán, en el corredor industrial con la mayor conectividad logística del estado. A 5 minutos de aeropuerto, 20 minutos de carretera Laredo y 25 minutos de la carretara a Reynosa. Nave industrial con alta demanda y plusvalía, agenda tu cita. Precio más IVA correspondiente. Planes de pago disponibles. Entrega en 20 meses, llave en mano *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso