Bodega en Venta en Parque Industrial Milimex Ciénega de Flores, Ciénega de Flores, Nuevo León

Descripción

Nave industrial en venta dentro de parque industriel en Santa Rosa, en Ciénega de Flores sobre el corredor de la Carretera a Laredo, uno de los principales ejes logísticos para operaciones industriales y de distribución. El inmueble cuenta con 10,483.81 m² de terreno y 9,375.00 m² de construcción, integrados por 9,000.00 m² de área neta de nave y 375.00 m² de oficinas, además de 642.56 m² de área libre operativa, 105.00 m² de área verde y 756.25 m² destinados a estacionamiento, distribuidos entre área interior y exterior. La propiedad se encuentra dentro de un desarrollo industrial privado con control de accesos, caseta de vigilancia y portón de seguridad perimetral, y dispone de acceso con rampa diseñada para maniobras, descarga y operación de tráileres de gran tonelaje. La nave está desarrollada mediante sistema estructural de marco rígido de acero, con cimentación mediante zapatas aisladas de 2.00 x 2.00 m y peralte de 0.35 m, pedestales de concreto de 40 x 40 cm y armado interior de acero; cuenta asimismo con sistema de techumbre y losas, ingeniería de drenaje pluvial con pendiente general del 2% y sistema de ventilación. El área administrativa se distribuye en dos niveles e integra sala de juntas ejecutiva, cuatro oficinas privadas y dos áreas abiertas de trabajo, con ventanales y vista directa hacia las áreas de operación y almacén; adicionalmente dispone de módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres e infraestructura hidrosanitaria. Cuenta con estacionamiento interior y exterior, con asignación operativa de 9 cajones exteriores y 5 interiores. En materia de servicios y equipamiento, dispone de contrato vigente y activo con CFE, red de instalaciones eléctricas alrededor de la nave y preparaciones empotradas en determinadas áreas del piso, instalación preparada para medidor de gas de la Compañía Mexicana de Gas, extractores industriales de aire en la nave, sistemas minisplit en todas las áreas de oficinas y tinaco/tanque de almacenamiento de agua; asimismo, contempla ubicaciones destinadas para extintores tipo ABC y salidas de emergencia. Por sus dimensiones, infraestructura, ubicación sobre el corredor industrial hacia Laredo, configuración de áreas operativas y administrativas y disponibilidad de servicios, el inmueble presenta características adecuadas para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística y distribución de escala industrial. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.