Terreno en Renta en Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

Descripción

Terreno en renta en San Pedro Garza García, esquina privilegiada sobre avenidas de alto flujo vehicular, ideal para desarrollos de alto nivel. Con 761.24 m², ofrece un frente de 32.35 m y fondo de 29.65 m, garantizando gran visibilidad y accesibilidad. Ubicado en Zona de Vivienda Multifamiliar Mixto III, con altura máxima de 6 pisos (24 m) y densidad de hasta 74 viviendas/ha. El CUS permitido es de 1.4 a 1.6, con opción adicional hasta 2.1 – 1.9, brindando flexibilidad para proyectos verticales. Los remetimientos obligatorios son: 1.5 m al frente, 3 m laterales y 6 m posterior, alineados con el programa parcial Calzadas 2021–2040, que impulsa proyectos modernos y de alta plusvalía. Una oportunidad única para desarrolladores o inversionistas que busquen un punto estratégico para uso mixto, oficinas, locales comerciales o vivienda boutique en la zona más exclusiva del área metropolitana.